新用戶掃碼下載取得劃撥土地是否應當繳納契稅？
答：《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條規定，“本條例所 稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。” 條例沒有提及劃撥土地。因此，取得劃撥土地使用權屬于不征稅情形。
《財政部 國家稅務總局關于國有土使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134 號，以下簡稱 134號文）第二條規定：“先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。” 因此，134 號文第二條規定，企業取得劃撥土地不繳納契稅，當劃撥土地轉出讓用地時，需補繳契稅。
《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告 2021 年第 23 號）第二條規定：自 2021 年 9 月 1 日起，（一）以劃撥方式取得的土地使用權，經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權的，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據繳納契稅。（二）先以劃撥方式取得土地使用權， 后經批準轉讓房地產，劃撥土地性質改為出讓的，承受方應分別以補繳的土地出讓價款和房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據繳納契稅。（三）先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準轉讓房地產，劃撥土地性質未發生改變的，承受方應以房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據繳納契稅。……”
因此，從上述政策可以看出，企業取得劃撥土地時不繳納契稅，在土地性質發生變化時需按上述政策規定補繳契稅。
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