福建省地方稅務局關于土地增值稅預征和核定征收有關問題的公告

福建省地方稅務局公告[2013]2號

頒布時間：2013-06-20 10:40:24.000　發文單位：福建省地方稅務局

　　為加強土地增值稅征管，現對我省土地增值稅預征和核定征收有關問題公告如下：

　　一、土地增值稅預征

　　（一）對納稅人從事房地產開發的，除保障性住房不預征外，按下列不同類型確定預征率：

　　1.普通住宅2%；

　　2.非普通住宅，福州、廈門市4%，其他設區市3%；

　　3.非住宅，福州、廈門市6%，其他設區市5%。

　　（二）對納稅人從事房地產開發的，經結合項目規模、銷售價格、取地成本等情況進行綜合測算后，發現增值率明顯偏高，可以實行單項預征率。單項預征率不超過6%（含），由縣級地稅局領導班子集體審議確定；單項預征率超過6%，報經設區市局領導班子集體審議確定。

　　各縣級地稅局應將單項預征率的執行情況于年后15日內報設區市地稅局，設區市地稅局經匯總于年后30日內上報省地稅局備案。

　　二、土地增值稅核定征收

　　（一）對納稅人從事房地產開發的，在清算時發現確實符合核定征收規定條件的，由縣級地稅局就具體清算項目區分普通住宅、非普通住宅和非住宅三種類型，并據不同類型增值率水平經局領導班子集體審議確定核定征收率。核定征收率不得低于5%，福州、廈門市非住宅不得低于6%。

　　各縣級地稅局每季核定征收情況應于季后10日內報設區市地稅局，設區市地稅局經匯總于季后15日內上報省地稅局備案。

　　（二）對納稅人轉讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，縣級地稅局可以根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條的規定實行核定征收，確定的核定征收率不得低于5%。

　　（三）對實行核定征收土地增值稅的，由縣級地稅局開具《稅務事項通知書》送達納稅人。

　　三、本公告自2013年9月1日起執行。《福建省地方稅務局關于進一步加強我省房地產開發企業土地增值稅管理的通知》（閩地稅發〔2008〕64號）第一條第（一）項、第三條同時廢止。

　　特此公告。

　　福建省地方稅務局

　　2013年6月20日

【我要糾錯】責任編輯：佳佳

焦點推薦

操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精