河北省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅有關(guān)問(wèn)題的公告

河北省國(guó)家稅務(wù)局公告[2011]1號(hào)

頒布時(shí)間：2011-12-13 10:59:44.000　發(fā)文單位：河北省國(guó)家稅務(wù)局

　　河北省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（冀國(guó)稅發(fā)[2009]75號(hào)）下發(fā)后，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展和企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的變化，該文件中的有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)一步修訂和完善。為此，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題公告如下：

　　一、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率

　　對(duì)企業(yè)發(fā)生視同銷售行為，采取按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率方法確認(rèn)收入（或利潤(rùn)）的，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率不得低于15%，具體比例由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

　　二、關(guān)于計(jì)稅毛利率確定標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題

　　企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各市國(guó)家稅務(wù)局按下列規(guī)定確定：

　　（一）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于石家莊市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%.

　　（二）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10%.

　　（三）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于5%.

　　（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，不論所處區(qū)域，不得低于3%.

　　各地確定計(jì)稅毛利率時(shí)，要綜合考慮本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展、物價(jià)水平、購(gòu)買能力等因素，使計(jì)稅毛利率的確定盡量符合本地實(shí)際，切忌出現(xiàn)由于同一地區(qū)計(jì)稅毛利率不一致產(chǎn)生稅負(fù)不公的問(wèn)題。

　　三、《河北省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（冀國(guó)稅發(fā)[2009]75號(hào)）第一條、第二條同時(shí)廢止。

　　四、本公告自二Ο一一年一月一日起執(zhí)行。

　　特此公告。

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