貴州省地方稅務(wù)局近期對(duì)1994年以來(lái)出臺(tái)的稅收政策規(guī)定進(jìn)行了清理，現(xiàn)將涉及營(yíng)業(yè)稅的有關(guān)問(wèn)題重新公告如下：

　　一、關(guān)于房開(kāi)企業(yè)在拆遷過(guò)程中安置用房的征稅問(wèn)題

　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2003]16 號(hào)）第三條第二十款：“單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。”的規(guī)定，房開(kāi)企業(yè)用購(gòu)置的商品房安置被拆遷人的，以購(gòu)置安置用房的價(jià)款減去被拆遷房屋原面積的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅，被拆遷房屋原面積的價(jià)款以雙方簽訂的房屋拆遷合同中約定（或同類房屋）的價(jià)款為準(zhǔn)。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用本企業(yè)修建的房屋安置被拆遷人的，安置的面積與原面積相等的，按同類房屋的成本價(jià)計(jì)收營(yíng)業(yè)稅；安置的面積超過(guò)原拆遷面積的，按房開(kāi)企業(yè)實(shí)際銷售價(jià)格或同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格征收營(yíng)業(yè)稅。

　　二、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自己開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)用于本企業(yè)自用的征稅問(wèn)題

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條和《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自己開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)用于本企業(yè)自用的，無(wú)論其在財(cái)務(wù)上如何處理，均不征收營(yíng)業(yè)稅。

　　三、關(guān)于代理銷售房屋納稅地點(diǎn)的問(wèn)題

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十四條“納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。”的規(guī)定，納稅人在省內(nèi)提供房地產(chǎn)策劃、設(shè)計(jì)、咨詢、代理銷售房屋等應(yīng)稅勞務(wù)，其營(yíng)業(yè)稅納稅地點(diǎn)為提供房地產(chǎn)策劃、設(shè)計(jì)、代理銷售房屋等應(yīng)稅勞務(wù)納稅人單位的機(jī)構(gòu)所在地。

　　四、關(guān)于移動(dòng)通訊部門預(yù)收話費(fèi)贈(zèng)送手機(jī)應(yīng)如何計(jì)征營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題

　　《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，提供條例規(guī)定的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人 ， 應(yīng)當(dāng)依照條例規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。移動(dòng)通訊部門采取預(yù)收話費(fèi)贈(zèng)送手機(jī)的方式取得的收入，應(yīng)按其取得的話費(fèi)收入為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅；其贈(zèng)送的手機(jī)價(jià)款不屬營(yíng)業(yè)稅的征收范圍，不征收營(yíng)業(yè)稅。

　　五、關(guān)于財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局 （財(cái)稅[2003]16 號(hào)） 第六條第二款電信單位的納稅地點(diǎn)為電信單位機(jī)構(gòu)所在地的問(wèn)題

　　電信單位機(jī)構(gòu)所在地是指縣及縣級(jí)以上己辦有營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或營(yíng)業(yè)登記）和納稅登記，從事電信業(yè)務(wù)并取得收入的電信單位。所以，我省電信、移動(dòng)、聯(lián)通等部門營(yíng)業(yè)稅納稅地點(diǎn)為縣或縣級(jí)以上的機(jī)構(gòu)所在地。

　　本公告自下發(fā)之日起執(zhí)行，《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅征收若干政策問(wèn)題的通知》（黔地稅函[2003]261號(hào)）、《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（黔地稅發(fā)[2004]34號(hào)）和《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于納稅人代理售房收入營(yíng)業(yè)稅納稅地點(diǎn)問(wèn)題的通知》（黔地稅發(fā)[2006]139號(hào)）同時(shí)廢止。

　　附件：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知

　　二O一一年四月十三日