京財稅[2009]682號
頒布時間：2009-04-21 15:51:57.000 發(fā)文單位：北京市財政局 北京市地方稅務(wù)局
各區(qū)縣財政局、地方稅務(wù)局、市地方稅務(wù)局直屬分局：
現(xiàn)將財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2009]11號，以下簡稱11號文件）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請依照執(zhí)行，并補充規(guī)定如下：
一、11號文件第二條“為居民供熱使用的廠房及土地”是指為居民供熱所實際使用的生產(chǎn)用房及土地。
二、對既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的供熱企業(yè)，按其在一個公歷年度內(nèi)向居民供熱取得的采暖費收入占企業(yè)總收入的比例（以下簡稱免稅比例）免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
計算公式如下：免征稅額 = 年應(yīng)納稅額 × 免稅比例。
三、對不直接向居民供熱的熱力生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)由熱力產(chǎn)品的經(jīng)營企業(yè)為其出具書面材料確認(rèn)向居民供熱取得的采暖費收入。
四、供熱企業(yè)在本年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的征期內(nèi)可按上一年度免稅比例自行計算本年度免繳房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅款。也可先暫按上一年度免稅比例計算本年度免繳稅款，于本年度終了后30日內(nèi)，按本年度免稅比例重新計算免繳稅款，向主管稅務(wù)機關(guān)提出書面申請，對已繳稅款多退少補。
二○○九年四月二十一日
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