【問】公司改制前通過政府劃撥形式及支付部分出讓金取得土地一塊，2005年初公司改制為國企，政府以原土地評估后的價值作為出資額。現今公司轉讓該土地，需如何繳納土地增值稅?

　　【答】政府以土地進行投資，那么投資后，土地使用權即屬于公司，因而公司轉讓土地的應當按照規定繳納土地增值稅。

　　《土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。

　　第四條規定，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。

　　第五條規定，納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

　　第六條規定，計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用……

　　《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用……

　　根據問題所述，企業取得的土地是通過接受投資途徑取得的，因而投資時作價的土地即是土地成本。在此基礎上，企業再按照上述規定計算確定土地增值額及其對應的稅率計算繳納土地增值稅。