【問題】

　　如果將某項大型設備做三年的售后回租，如何進行會計處理？

　　【解答】

　　①設備轉入清理

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　固定資產減值準備

　　　貸：固定資產

　　②收取價款

　　借：銀行存款

　　　貸：固定資產清理

　　　　　應交稅費——應交增值稅或應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（應根據設備的具體情況，確定是按適用稅率，還是按征收率計算繳納增值稅）

　　借或貸：遞延收益——未實現售后租回損益（融資租賃或經營租賃）

　　借或貸：營業外收入或營業外支出

　　③租回資產

　　若租回資產形成融資租賃：

　　借：融資租賃資產（按租賃資產公允價值與最低租賃付款額的現值中較低值）

　　　　未確認融資費用

　　　貸：長期應付款——應付融資租賃款

　　若租回資產形成經營租賃，不需做賬務處理。

　　④根據租賃資產的折舊進度或租金支付比例分攤未實現售后租回損益

　　借或貸記：遞延收益——未實現售后租回損益（融資租賃或經營租賃）

　　貸或借記：制造費用、銷售費用、管理費用等折舊費

　　⑤支付租金

　　若為經營租賃：

　　借：制造費用、銷售費用、管理費用

　　　貸：銀行存款

　　若為融資租賃：

　　借：長期應付款

　　　貸：銀行存款