【問題】

　　我單位于2006年與當地開發區政府簽定一份合同，通過支付土地出讓金的方式取得一塊土地使用權，并于當年在該塊土地上建造了如今正在使用的辦公樓、廠房。只是由于某種原因“土地使用證”遲遲未發放給我單位。那么在該無形資產攤銷年限上有什么規定嗎？例如應該50年攤銷完畢，那么現如今是否就應該47年攤銷完畢呢？若是，在計算企業所得稅時是否需要調整？

　　【解答】

　　根據現行企業所得稅法及條例規定，通常認為取得稅法認可的國有土地管理中心出具的土地出讓金收款憑證，是該土地使用權攤銷額稅前扣除的合法憑證。如果沒有取得，會計上這部分攤銷額將不能正常申報稅前扣除，而只能在取得憑證年度再進行納稅調整。

　　所得稅前如何調整，各地對先計入費用后取得合法憑證的調整方法有具體的規定，建議企業咨詢主管稅務機關。下面給出大連市的規定供您參考。

　　《大連市國家稅務局關于明確企業所得稅若干業務問題的通知》（大國稅函［2009］37號）十八、關于企業成本費用已經實際發生但未取得合法憑證問題：

　　企業在年度終了時已經實際發生的成本費用，在匯算清繳期內仍未取得合法憑證的，在計算企業所得稅時不允許稅前扣除，企業應在取得合法憑證年度扣除。已經享受稅收優惠政策的，應按配比原則和減免稅比例計算，不再按取得合法憑證的企業所得稅納稅年度稅前扣除執行。