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【問題】
房地產開發企業為其他單位代建房屋,如何征收營業稅?
【解答】
根據國家稅務總局《關于“代建”房屋行為應如何征收營業稅問題的批復》(國稅函[1998]554號)規定,房地產公司取得土地使用權并辦理施工手續后,根據其他單位要求進行施工,并按工程進度預收房款,工程完工后,辦理產權過戶手續,應該按“銷售不動產”征收營業稅。如果房產公司自備施工隊修建房屋,還應按“建筑業”征收營業稅。
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