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房地產營業稅優惠政策匯總
1、《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅[2000]125號）
一、對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。
二、對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率征收，房產稅暫減按4%的稅率征收。
2、《國家稅務總局關于個人出租商住兩用房征稅問題的批復》（國稅函[2002]74號）
為了配合住房制度改革，建立和管理好我國住房租賃市場秩序，鼓勵個人將多余住房出租，以滿足一部分人特別是中低收入者對住房需求，財政部和總局聯合下發的《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》中第二條：“對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率征收，房產稅暫減按4%的稅率征收”的規定，具體含義是：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，其應繳納的營業稅暫按3%的稅率征收，房產稅暫按4%的稅率征收；對于居民住房出租后用于生產經營的，其繳納的營業稅仍應按5%的稅率征收，房產稅按12%的稅率征收。你局應按上述政策規定解釋，對個人出租商住兩用房的，根據出租后房屋的實際用途確定相應的房產稅、營業稅稅率計征房產稅、營業稅。
責任編輯：zoe
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