【問題】

　　我司從事大廈出租租賃業務，開發票過程中遇到2種特殊情況：

　　第一種情況：我司和A公司簽訂合同內容如下：A正在中國申請設立一間子公司B，B將在所租賃的房屋中開展業務。在B尚未設立之前，A將作為本合同最初的承租方。B成立后，A于本合同項下的權利和義務將自B獲得營業執照之日起自動轉給B享有并承擔，B將自動取代A成為本合同的承租方。請問：

　　1、我們把發票開給B是否正確。

　　2、如果不正確，應如何完善。

　　第二種情況：我司和A公司簽訂租賃合同，實際使用時，A公司將其中的一部分讓給它的關聯公司B和C使用，這樣A公司要求我們在開發票的時候，按使用面積，給A、B、C三個公司分別開發票。請問：

　　1、這樣處理是否正確。

　　2、如果不可以的話，那么我司和A公司簽訂合同時，在合同里明確B和C的情況，這樣是否可以分別開發票。

　　【解答】

　　第一種情況：看合同的約定，你公司與A公司所簽的房屋租賃合同中租金的約定到底是由誰來承擔，也就上說合同中約定了哪一方來承擔租金，發票就開給哪一方。

　　第二種情況：還是看合同的約定，如果雙方所簽的合同中只涉及A公司，對B、C兩公司租房一事沒有加以說明，則租賃發票只能開給A公司，如果A公司想把自己租的房屋再轉租一部分給B、C公司，則只能由A公司給以上兩公司出具發票而不是由你公司出具發票。