各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府直屬各單位：

　　《麗水市區(qū)限價商品住房銷售管理辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○○六年七月十六日

麗水市區(qū)限價商品住房銷售管理辦法

　　第一條 為改善市區(qū)干部職工的住房條件，進(jìn)一步解決房改后續(xù)問題，根據(jù)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實際，特制定本辦法。

　　第二條 限價商品住房，是指政府提供一定政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的商品住房。

　　第三條 購買限價商品住房實行申請、審批和公示制度。

　　第四條 市區(qū)限價商品住房按批次銷售，每一批次根據(jù)限價商品住房提供的數(shù)量、需求的人數(shù)等，制定銷售管理實施細(xì)則。

　　第五條 申請購買限價商品住房對象須具備以下條件：具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口，已繳納住房公積金，并在1998年12月31日前參加工作，未領(lǐng)過建房費或購房補貼，未購買過經(jīng)濟適用住房，未在麗水市區(qū)范圍內(nèi)以行政劃撥土地的方式建過私房，房屋拆遷中未享受過有土安置；無房改房（包括公有住房、安居房、解困房、集資建房等，下同）或房改房面積與應(yīng)享受面積標(biāo)準(zhǔn)之差較大的干部職工（含現(xiàn)役軍干）家庭和年滿35周歲的未婚者。

　　第六條 購買限價商品住房的面積標(biāo)準(zhǔn)（單身家庭和年滿35周歲的未婚者面積標(biāo)準(zhǔn)減半）。

　　無房改房戶：一般干部職工家庭80m2，科級和中級技術(shù)職務(wù)的干部職工家庭90m2，正、副縣（處）級和副高級技術(shù)職務(wù)的干部職工家庭100m2，副廳級和正高級技術(shù)職務(wù)的干部職工家庭130m2.

　　已購房改房但面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的家庭購買限價商品住房，面積按購買限價商品住房相應(yīng)享受面積標(biāo)準(zhǔn)扣減原房改房建筑面積確定。

　　所有購買限價商品住房的附屬雜物間標(biāo)準(zhǔn)面積為10m2.

　　第七條 限價商品住房價格實行政府定價，并適時通過新聞媒體向社會公告。限價商品住房每平方米價格按成交時上一年市區(qū)同類地段同檔次住宅小區(qū)的商品住宅平均價格扣減650元確定。

　　第八條 申報審批銷售程序。

　　（一）申報程序：符合購買限價商品住房的干部職工，應(yīng)如實填寫購買限價商品住房審批表。由申請者所在單位、配偶所在單位對其所提供的住房情況、職務(wù)、職稱等有關(guān)材料進(jìn)行審核并簽署核實意見后，報同級房改辦審批。

　　（二）網(wǎng)上公告：市房改辦不定期將公開銷售的限價商品住房房源在中國麗水門戶網(wǎng)站上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、地段、戶型、價格等。

　　（三）審批銷售：市、區(qū)房改辦在收到各單位報送的材料后，應(yīng)當(dāng)在20個工作日內(nèi)完成可購房對象資格審查工作，符合條件的在《麗水日報》上公示10日。公示后有投訴的，由市、區(qū)房改辦會同監(jiān)察部門進(jìn)行調(diào)查、核實，對不符合購買限價商品房條件的，取消其購房資格。市直單位干部職工購買限價商品住房由市房改辦負(fù)責(zé)審批。蓮都區(qū)單位干部職工購買限價商品住房由蓮都區(qū)房改辦負(fù)責(zé)審批。

　　每批次限價商品住房套數(shù)不能滿足同一順序的購買需求時，委托市招標(biāo)投標(biāo)中心，在監(jiān)察和公證部門的監(jiān)督、公證下，從申請者中隨機分別產(chǎn)生本批次購房對象和選房號。

　　第九條 原承租公有住房的，在限價商品住房交付使用后5個月內(nèi)須退出原公有住房。

　　第十條 交易和售后管理。

　　購買限價商品住房，須按規(guī)定辦理權(quán)屬登記，房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)在登記證書上分別注明房屋屬限價商品住房、土地屬出讓性質(zhì)的內(nèi)容。

　　購買限價商品住房后，自辦理房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)該限價商品房不得上市交易。

　　第十一條 監(jiān)督管理。

　　市監(jiān)察部門和廣大群眾對限價商品住房的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　擅自向未取得購房資格家庭出售的，由市房改辦責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補繳同地段限價商品住房與商品住房市場價格差價。

　　對弄虛作假、隱瞞家庭住房條件等騙購限價商品住房的，由有關(guān)部門追回已購限價商品住房，或者由購買人按市場價補足房款，并可提請所在單位對申請者進(jìn)行行政處分；對出具虛假證明的單位，提請有關(guān)部門追究有關(guān)單位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

　　限價商品住房銷售的核實、審批等人員，未認(rèn)真履行職責(zé)，出具虛假證明的，按有關(guān)人員的管理權(quán)限，建議有關(guān)單位給予紀(jì)律處分。

　　第十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行，由市住房改革委員會負(fù)責(zé)解釋。