各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

　　《杭州市城市房屋白蟻防治管理實施辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照實施。

　　二○○六年十月十六日

杭州市城市房屋白蟻防治管理實施辦法

　　為保障城市房屋安全使用，保護公民、法人和其他組織的生命財產(chǎn)安全，切實貫徹執(zhí)行《杭州市城市房屋使用安全管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合我市白蟻防治管理工作實際，制定本實施辦法。

　　一、《條例》第二條中所稱的“杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）國有土地上各類房屋”包括杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。

　　二、市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全市白蟻防治監(jiān)督管理工作，具體職責(zé)為：

　　（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市白蟻防治管理法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　（二）負責(zé)白蟻蟻情的調(diào)查監(jiān)控和白蟻防治的規(guī)劃、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。

　　（三）負責(zé)白蟻防治單位和白蟻預(yù)防工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。

　　（四）開展白蟻防治的科學(xué)研究，宣傳白蟻防治知識，推廣白蟻防治新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

　　（五）對違反白蟻防治管理法律、法規(guī)和規(guī)章的行為組織查處。

　　（六）實施其他白蟻防治監(jiān)督管理工作。

　　市白蟻防治研究所具體負責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)的白蟻防治工作，并對各縣（市）白蟻防治工作進行技術(shù)指導(dǎo)。

　　各縣（市）房產(chǎn)行政主管部門或建設(shè)行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的白蟻防治監(jiān)督管理工作。

　　三、有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)實施白蟻防治處理：

　　（一）新建、改建、擴建的房屋建筑在施工時。

　　（二）非住宅房屋在進行裝修時。

　　（三）文物保護單位、文物保護點和歷史建筑在修繕、保護時。

　　（四）按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)實施白蟻防治處理的其他情形。

　　四、建設(shè)項目依法批準后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防費用列入工程概預(yù)算。

　　五、新建、改建、擴建的建設(shè)項目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供規(guī)劃許可證復(fù)印件（校驗原件）、建筑設(shè)計總說明、總平面圖、底層平面圖、正立面圖等資料，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費。

　　建設(shè)單位憑白蟻防治合同及其他證明文件，向建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。建設(shè)行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程施工許可證時，應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好簽訂白蟻防治合同工作。

　　六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預(yù)）售時，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項目的白蟻防治合同或已實施房屋白蟻預(yù)防的其他證明文件，提供的住宅質(zhì)量保證書中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容。

　　建設(shè)單位在辦理房屋所有權(quán)證時，必須向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)出具已實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

　　七、竣工驗收合格后的非住宅房屋進行裝修時應(yīng)當(dāng)實施白蟻防治處理，房屋所有人或使用人在向房屋所在地區(qū)、縣（市）建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程施工許可或備案手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件（校驗原件）、相關(guān)面積證明和建筑平面圖，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費。

　　各區(qū)、縣（市）建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程施工許可或備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)協(xié)助白蟻防治單位做好簽訂白蟻防治合同工作。

　　八、住宅房屋所有人或使用人在進行裝修備案前可與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件（校驗原件）、或相關(guān)面積證明，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費。

　　各區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門在辦理住宅房屋裝修備案時，應(yīng)當(dāng)協(xié)助白蟻防治單位做好住宅裝修白蟻防治、宣傳工作。

　　九、白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在新建成的住宅小區(qū)內(nèi)開展白蟻預(yù)防處理活動，提供技術(shù)及咨詢等服務(wù)。

　　各房屋開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后，協(xié)助白蟻防治單位做好住宅裝修白蟻防治宣傳工作。

　　十、文物保護單位、文物保護點和歷史保護建筑在修繕、保護施工前，產(chǎn)權(quán)人或管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位實施白蟻預(yù)防處理，與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（并校驗原件）或相關(guān)面積證明，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費。

　　十一、住宅小區(qū)綠化工程在施工和出現(xiàn)蟻害時，產(chǎn)權(quán)人或管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位實施白蟻防治處理，與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供相關(guān)證明，并按規(guī)定繳納白蟻防治費。

　　十二、在白蟻防治包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)按照防治合同的約定，在合同范圍內(nèi)進行滅治。

　　未委托白蟻防治單位進行白蟻預(yù)防處理或超過白蟻防治包治期限發(fā)生蟻害時，其所有人、使用人或管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進行滅治， 并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費。

　　房屋所有權(quán)人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

　　十三、白蟻防治合同中應(yīng)載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　新建、改建、擴建房屋白蟻預(yù)防處理的包治期限不得低于15年，包治期限自白蟻預(yù)防工程結(jié)束之日起計算。其他白蟻防治的包治期限按合同約定執(zhí)行。

　　十四、建設(shè)單位與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同后，應(yīng)及時根據(jù)建設(shè)工程項目的施工進度通知白蟻防治單位對白蟻防治合同中載明的防治范圍進行白蟻預(yù)防處理。

　　十五、新建、改建、擴建房屋的白蟻預(yù)防費按預(yù)算外資金進行管理，實行專戶儲存，專款專用，專項用于發(fā)展白蟻防治事業(yè)。

　　白蟻防治單位應(yīng)從白蟻防治收入中提取不少于20%的資金，作為新建、改建、擴建房屋白蟻預(yù)防工程的回訪復(fù)查費及后續(xù)滅治經(jīng)費。白蟻防治工程竣工后，按年度比例逐年啟用該項資金。

　　十六、白蟻防治單位必須建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家及地方的有關(guān)白蟻防治施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治，各施工工序、驗收記錄單列入建設(shè)項目隱蔽工程驗收內(nèi)容。同時，應(yīng)當(dāng)對工程項目進行隨機抽檢，并抽取樣本送專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測，出具檢驗報告，以保證防治質(zhì)量。

　　白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立防治工程竣工驗收、定期復(fù)查回訪制度，并做好回訪復(fù)查情況的記錄、登記、歸檔備案工作。

　　十七、白蟻預(yù)防處理工程應(yīng)當(dāng)納入工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督的范圍。

　　十八、白蟻防治藥劑的選擇和使用，必須遵守《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

　　（一）使用的藥劑必須取得農(nóng)藥登記證或農(nóng)藥臨時登記證（登記范圍應(yīng)包括白蟻防治）、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證（或農(nóng)藥生產(chǎn)批準文件）、農(nóng)藥標準證。

　　（二）使用的藥劑產(chǎn)品標簽上必須注明名稱、農(nóng)藥“三證”號、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品批號、有效成份和出廠日期，并附有產(chǎn)品說明書和批次檢測合格證。

　　（三）任何單位和個人不得使用不符合產(chǎn)品標準的藥劑和國家明令禁止生產(chǎn)、使用的藥劑，不得把僅取得農(nóng)業(yè)或其他衛(wèi)生害蟲登記的農(nóng)藥用于白蟻防治工程。

　　（四）白蟻防治藥劑應(yīng)有專門倉庫儲存，專人管理，并建立健全藥劑進出倉庫登記等管理制度。

　　十九、杭州市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體土地上的白蟻防治管理可參照執(zhí)行。

　　二十、本實施辦法自發(fā)布之日起施行。