國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步開展土地增值稅清算工作的通知

國稅函[2008]318號

頒布時間：2008-04-11 17:07:04.000　發(fā)文單位：國家稅務(wù)總局

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局：正保會計網(wǎng)校

　　為進一步推進依法治稅，規(guī)范稅收執(zhí)法秩序，提高土地增值稅管理水平，2007年稅務(wù)總局下發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于開展2007年稅收執(zhí)法檢查和執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》（國稅發(fā)[2007]58號），對土地增值稅執(zhí)法檢查工作進行了部署。今年，稅務(wù)總局將開始對各地土地增值稅清算工作開展情況進行督導(dǎo)檢查，第一階段在安徽、廣東兩地進行。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、督導(dǎo)檢查內(nèi)容

　　（一）土地增值稅清算工作部署情況。是否及時轉(zhuǎn)發(fā)稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算工作的相關(guān)文件，并對清算工作做出動員、部署。

　　（二）土地增值稅的清算工作開展情況。是否對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)項目及符合土地增值稅清算條件的項目進行了稅源調(diào)查和統(tǒng)計，并在本地區(qū)范圍內(nèi)全面開展土地增值稅的清算工作；清算工作中存在哪些問題。

　　（三）土地增值稅清算王作完成情況。是否積極推進土地增值稅清算工作，完成清算的項目占符合清算要求的項目的比例是多少；是否對下階段清算工作做出了部署和安排。

　　（四）土地增值稅清算中的部門配合情況。是否在清算工作中建立了與相關(guān)部門的信息共享機制和配合機制。

　　（五）中介機構(gòu)在土地增值稅清算中的參與情況。引入中介機構(gòu)參與納稅鑒證的地區(qū)，是否已對中介機構(gòu)從事土地增值稅清算鑒證工作提出了管理要求并進行了檢查。

　　（六）上地增值稅預(yù)征情況。是否對房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)征了土地增值稅；是否區(qū)分不同類型的房地產(chǎn)項目設(shè)置預(yù)征率。

　　（七）二手房的土地增值稅征收情況。是否按照規(guī)定對應(yīng)予征稅的二手房轉(zhuǎn)讓征收了土地增值稅。

　　（八）土地增值稅日常管理情況。是否建立健全了土地增值稅的日常管理機制；是否落實了“先稅后證”、“一窗式”征收等房地產(chǎn)稅收一體化管理措施。

　　（九）是否有違法或越權(quán)減免土地增值稅的情況。

　　（十）是否存在不按規(guī)定核定征收土地增值稅的問題。

　　二、督查時間及方式