國(guó)稅發(fā)[1998]217號(hào)
頒布時(shí)間：1998-12-15 00:00:00.000 發(fā)文單位：國(guó)家稅務(wù)總局
關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用是否計(jì)征營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，根據(jù)及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定精神，現(xiàn)通知如下：
物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)，電費(fèi)，燃（煤）氣費(fèi)，維修基金，房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，因此，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)，電費(fèi)，燃（煤）氣費(fèi)，維修基金，房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。維修基金，是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)財(cái)政部（財(cái)基字［1998］7號(hào)）的規(guī)定，接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
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