深地稅發[2004]937號
頒布時間：2004-11-15 09:05:35.000 發文單位：深圳市地方稅務局
各分局：
現將我市有關私房租賃稅收征管問題明確如下：
一、私房租賃營業稅起征點為月營業額1000元不變。
二、針對私房租賃普遍無法準確核算成本支出的情況，對私房租賃的個人所得稅采用核定征收，暫定我市私房租賃個人所得稅的核定征收率為1%（未達營業稅起征點的不征個人所得稅）。
三、私房租賃稅收綜合征收率為：
（一）月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合征收率為4.1%（房產稅4%、印花稅0.1%）。
（二）月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合征收率為8.22%（營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%）。
各分局應加強與有關職能部門的協作，進一步加大私房租賃稅收的征管力度，確保稅款應收盡收，對執行中遇到的問題應及時向市局主管部門反饋。
本通知從2005年1月1日起執行。
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