日前，馬尾區(qū)審計局在對該區(qū)地稅局契稅征管檢查時發(fā)現(xiàn)，該區(qū)在對房屋交易征收契稅時，只對辦理一次性付款購房的房屋買賣征收契稅，其余在一級市場按揭、房改房等房屋買賣征收的契稅均由福州市地稅局委托福州市交易所征收代征，繳入市級金庫，作為市級收入。審計部門認為這種征收方式不夠規(guī)范。

　　據(jù)福州市房地產(chǎn)交易登記中心網(wǎng)產(chǎn)中介機構(gòu)站、房地產(chǎn)相關(guān)部門、開發(fā)商披露的信息，據(jù)不完全統(tǒng)計，自2005年起該區(qū)新建商品房樓盤建筑面積約400多萬平方米，目前一級市場每平方米銷售價格在3500元至16000元之間，按成交均價7500元/平方米計算，一級市場房屋總銷售額預計將達到約310億元，按平均2.5%稅率計算應征收契稅約計7.8億元。從該區(qū)與福州市交易登記中心的產(chǎn)權(quán)登記分工，以上房產(chǎn)有95%左右的產(chǎn)權(quán)登記在福州市交易登記中心辦理，該部分契稅也在市里繳納。

　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例 》第九條規(guī)定，納稅人應當向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，且馬尾區(qū)為一級財政，設(shè)有獨立的金庫，以上房產(chǎn)交易的契稅收入應由馬尾區(qū)地稅局征收，屬于馬尾區(qū)財政收入。建議市、區(qū)兩級政府能夠按稅法規(guī)定進行協(xié)調(diào)，合理劃定征收級次，規(guī)范契稅征收工作。