日前，北京出臺關于樓市新政“地方版”，要求二套房首付提高至6成，且商業銀行根據風險狀況暫停發放第三套及以上住房貸款。對此，泉州市大部分銀行表示，目前已經執行二套房貸五成首付政策，不過新政執行有緩沖期，極個別銀行二套房首付四成就可以辦理貸款。

　　作為“新政”之后的第一個小長假，樓市又碰上了央行上調存款準備金率，泉州樓市會有怎樣的表現？5月4日，記者在采訪中了解到，房產新政后，購房者觀望心理漸濃，成交量有所下降，而樓市價格仍然相對平穩。

　　二套房首付基本要五成

　　“國家出臺房貸新政后，我們就把二套房首付比例調高至五成。”中國銀行泉州銀行個金部有關人員告訴記者，但是北京的“地方版”房貸政策標準顯然比國家調控政策更為“嚴厲”。據了解，除了中國銀行外，農業銀行、工商銀行等也都把二套房首付比例調至五成。

　　“二套房我們銀行仍可以按首付比例四成辦理貸款。三套房首付則要提高到五成。”一家股份制中小銀行的個貸經理稱，房貸新政執行有一定的緩沖期。“目前沒有接到總行的通知，我們只能根據實際情況調整貸款首付比例。”對于北京把二套房首付比例提高至六成，該人員表示，提高二套房首付比例意在打擊投資投機購房者，“到我們銀行辦理房貸的大部分是自住或改善型購房，如果首付提高至六成，許多購房者將不堪重負。”

　　“房貸‘新政’本意就是抑制一線城市房價過高。泉州樓市以自住型為主，不大可能執行二套房首付比例六成。”對此，泉州房地產信息網負責人施志堅表示，房貸“新政”允許各地區根據自身實際情況設置實施細則，北京是一線城市的代表，抑制房價虛高“重癥需要重藥來治療”。

　　一手房交易價穩量降

　　頻繁的房地產政策增加市民觀望的預期。作為“新政”之后的第一個小長假，樓市又碰上了央行上調存款準備金率，今年五一節泉州市一手房交易市場顯得有點冷清。房地產網實時交易數據顯示，今年小長假期間，泉州市五區一手商品住宅成交僅41套，其中豐澤區8套，洛江區29套，泉港區4套，鯉城區和經濟開發區均為0套。

　　不過，與一線城市房價暴漲暴跌不同，“五一”期間，泉州樓市價格仍然相對平穩。5月1日、2日和3日的成交價格分別為5885.11元/平方米、5821.79元/平方米和5577.07元/平方米，價格與去年相比十分平穩。優質樓盤仍然吸引了市民購房的欲望，如豐澤區的幾處優質樓盤5月1日一手住宅成交均價7682.97元/平方米，2日均價7682.97元/平方米，3日又有小幅提升。