從省會(huì)有關(guān)部門(mén)了解到，前段時(shí)間國(guó)家出臺(tái)的系列樓市調(diào)控政策并未影響到石家莊市的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)，但商品住宅和二手住宅的交易量均呈雙下降趨勢(shì)。

　　新建住宅和二手住宅價(jià)格均呈上漲態(tài)勢(shì)

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的“1-4月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”顯示，石家莊房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)4月份同比上漲8.1%，與3月份相比，漲幅擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn)。今年1月份石家莊市的房?jī)r(jià)同比上漲2.6%，到4月份同比上漲了8.1%，顯示了今年以來(lái)石家莊房?jī)r(jià)不一般的漲速。

　　4月份，石家莊房?jī)r(jià)由去年下半年一直位居全國(guó)70個(gè)大中城市漲幅末位，一下子躍居到了中上游位置。統(tǒng)計(jì)顯示，石家莊房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)4月份的漲幅位居全國(guó)70個(gè)大中城市中的第34位，環(huán)比漲幅在70個(gè)大中城市中位居第26名。在新建住宅方面，同比上漲10.3%、環(huán)比上漲1.2%，分別位居70個(gè)大中城市中的漲幅第26名、第22名。

　　石家莊新建住宅漲速?zèng)]有放緩，但在二手住宅方面，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅開(kāi)始縮小。4月份，二手住宅同比上漲4.8%，與3月份相比漲幅擴(kuò)大了0.4%；環(huán)比上漲0.8%，與3月份相比漲幅縮小了0.4%，分別位居70個(gè)大中城市中漲幅第50名和第28名。

　　商品住宅和二手住宅交易量呈雙下降趨勢(shì)

　　雖然石家莊的房?jī)r(jià)不斷上漲，但商品住宅和二手住宅的交易量都呈下降趨勢(shì)。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月26日至5月2日，石家莊住宅商品房按面積銷(xiāo)售備案474套，面積為41975平方米，環(huán)比上一周分別下降了677套和68624平方米，降幅分別約為59%和62%。5月4日至5月7日，商品房銷(xiāo)售備案數(shù)較之前仍呈下降趨勢(shì)，4天的商品房總備案套數(shù)分別為128套、197套、124套、124套，到5月8日商品房總備案套數(shù)出現(xiàn)明顯下滑，僅為36套，5月9日為0套，5月10日為87套。

　　受樓市調(diào)控新政影響，省會(huì)的二手房成交量進(jìn)入5月份亦出現(xiàn)明顯下滑。據(jù)石家莊市橋東房產(chǎn)交易大廳的工作人員介紹：“4月份省會(huì)二手房每日的過(guò)戶量在80戶左右，進(jìn)入5月份以后，每日的過(guò)戶量?jī)H為40戶左右。”