土地只占房價成本的20%-30%；還將加大對閑置用地的清理處置力度。3月4日，昆明市國土資源系統召開了全市國土資源管理工作會，會議透露，昆明市國土資源系統將把閑置土地、批而未用土地、違法用地和房地產用地的清理處置工作列為今年的工作重點。市委常委、常務副市長李文榮出席會議并作講話。

　　“整個清理工作將在年內完成！”李文榮說，為了確保“四類用地”的清理處置工作不走過場，取得實效，將把該工作納入年度目標責任中，嚴格考核，嚴格獎懲，對未按時完成工作的單位或部門，將對主要領導和相關人員嚴肅問責。對用地閑置滿一年不滿兩年的，按法定高限——土地價款的20%征收土地閑置費；對閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用。

　　當出現土地閑置的情況，若是開發商的問題，開發商要承擔相應責任，而如果是相關政府部門的原因，也將追究責任，并問責相關負責人。2009年昆明市已清理認定和收回閑置土地45宗共1459.72畝。

　　2010年還將加大清理力度，執法檢查將第一次由昆明主城4區向14個縣（市）區全面鋪開，對違反土地管理規定行為隱瞞不報、壓案不查的，將追究相關縣（市）區政府及相關人員的責任，并給予警告、降級、撤職等處分。

　　2009年，昆明市實現新增建設用地土地收儲2.08萬畝，土地供應3.64萬畝。會議中提到，2010年全市預期地區生產總值增長12%以上，要確保完成基礎設施投資1100億元以上，其中市級重點基礎設施建設項目100項、道路交通設施工程27項、市政設施工程9項、新開工固定資產投資億元以上工業項目62項等，土地資源需求矛盾非常突出。這是否意味著今年昆明市的土地供應將比去年多呢？

　　“2010年的土地供應量計劃和2009年持平，但是國土資源部門會根據市場需求情況調整供應量。”市國土資源局相關負責人說，將突出重點項目、在建項目用地，優先保障民生項目、重大基礎設施項目、招商引資和產業項目用地的需求。“除此之外，還要加強房地產市場土地供應調控，提高中低價位、中小戶型、普通商品房建設用地的比例。”

　　會議透露，2010年，昆明市以招拍掛方式出讓土地要占到土地供應的80%以上，其中商業服務用地、住宅用地都將采用拍賣的方式公開出讓，其它用地將根據土地性質以招拍掛的方式出讓或者以其他方式出讓。

　　而業內人士擔憂，拍賣要求至少要有10個用地主體來報名，才能進行拍賣。而商業服務用地、住宅用地采用拍賣方式出讓，或將因為競爭激烈的原因，變相推高地價從而最終推高昆明房價。

　　市國土資源局相關負責人分析，拍賣不會推高地價或者房價，因為最終的成交價格更多是由市場需求決定的，土地價格也只占房價成本的20%-30%，所以不必有此擔憂。