在地產與旅游主題論壇上，中國房地產協會副會長朱中一就促進海南房地產業與國際旅游島建設的協調發展建言，海南應鼓勵閑置住房出租，盤活房屋租賃市場。

　　在國際旅游島建設的大背景下，發展房地產業必須要有明確的指導思想。對此，朱中一先生提出了“一個結合，一個響應”，他提出：“隨著國際旅游島建設步伐的加快，國內外居民到海南旅游的人數必然會大量增加，所以海南發展房地產的指導思想必須要與開發建設國際旅游島相結合，要從前幾年的一般的開發銷售，轉向以滿足國內外旅游者的旅游度假休閑相適應。”

　　海南擁有得天獨厚自然條件，再加上國際旅游島建設的推動，島外境外居民到海南特別到三亞購房的比例日益提高。這對促進海南房地產業發展，推動地方經濟改善城市面貌發揮了重要作用，但同時也出現兩個問題。一方面，較快推高海南房價。另一方面，外地居民由于入住時間比較短，住房空閑時間比較長而造成了資源浪費。

　　對于這種矛盾的存在，朱中一有著自己的看法。他認為培育發展二手房市場和租賃市場，將閑置住房充分利用，是解決這一矛盾的重要途徑，也是海南房地產業和旅游地產的當務之急，“溫家寶總理在今年政府工作報告當中，專門講到規范發展二手房市場，倡導租賃消費，盤活住房租賃市場，海南也一定要做好這篇文章，抓緊制定培育發展二手房市場和租賃市場政策。”

　　如何盤活房屋租賃市場，朱中一副會長也給出了自己的建議。他認為，政府應該鼓勵房地產業盡量減少出售住房的比例，盡量減少房屋銷售以后的控制，將增量與存量統盤考慮，培育發展二手房市場和租賃市場。同時，抓緊制定培育發展二手房市場和租賃市場的政策，積極鼓勵島外居民將閑置住房直接出租或者與公司簽定協議，請物業公司代為出租。這樣房屋持有者和物業公司雙受益，更能閑置住房提供給旅游者使用，對國家對百姓都有利，可謂是一舉多得。