北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊3月15日聯(lián)合發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，目前，北京四環(huán)路內(nèi)商品住宅期房均價首次突破3萬元，而六環(huán)路外的房價也首次破萬元大關(guān)。

　　根據(jù)上述機構(gòu)統(tǒng)計，1—2月，北京六環(huán)路以外商品住宅期房平均售價為10409元/平方米，五環(huán)至六環(huán)路為11776元/平方米，四環(huán)至五環(huán)路為17254元/平方米，四環(huán)路以內(nèi)則達(dá)31220元/平方米。

　　由于房價高企，京城普通購房者已經(jīng)轉(zhuǎn)移到六環(huán)外，當(dāng)前遠(yuǎn)郊區(qū)縣2萬元以上樓盤已經(jīng)屢見不鮮。如北京中原三級市場研究部數(shù)據(jù)顯示，通州地區(qū)的世紀(jì)星城均價為22000元，月亮灣為26000元；大興領(lǐng)海天使灣近期由22000元上調(diào)均價至26000元；昌平珠江摩爾國際中心開盤前預(yù)計均價更是達(dá)到了25000—30000元。

　　兩會期間，全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工表示，北京將加強交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造一小時都市圈，周邊樓市更是進(jìn)一步遭到熱炒。以河北燕郊為例，去年初房價平均大約在4500元左右，當(dāng)時北京通州的房價為7600元左右，而現(xiàn)在通州的房價已經(jīng)達(dá)到了15000元。業(yè)內(nèi)人士指出，燕郊的房價目前在7100元左右，相比通州的暴漲，存在進(jìn)一步被炒高的可能。

　　在燕郊，與房價迅猛攀升形成鮮明對比的是，房屋租賃市場未見起色，使得租售比指標(biāo)畸高，目前已達(dá)1∶1200，業(yè)界稱其“世界罕見”。以一套價格73萬元、面積102平方米的房子計算，在燕郊房租僅為每月610元左右，也就是說，現(xiàn)在燕郊一套商品房靠租金收回成本的話，大約需要100年。