業內稱：對樓市影響不大，有利房價平穩！ 購房者：期望能降低房價，害怕申貸困難！

　　近日，中行率先叫停七折房貸利率，似乎樓市間的反響并不強烈。記者采訪房地產業內人士及購房者等時發現，坊間關于銀行收緊房貸政策的消息早已有之，有部分購房者搶在政策改變前貸款，而更多的購房者采取聽其自然的態度，畢竟與整個房貸相比，七折優惠的影響甚微。對于購房者來說，喜，銀行采取緊縮的房貸政策將對洶涌上漲的房價產生一定的打壓作用；憂，銀行認定標準轉嚴讓申請貸款優惠更困難！

　　長春樓市“七折”波動

　　2008年10月27日，中國央行出臺個人房貸新政，首次購房和購買改善型住房的商業貸款利率下限為基準利率基礎上下浮30%、最低首付20%.隨后，各地銀行根據本地情況，相繼推行了“七折優惠”。據了解，2009年前三季度吉林省個人住房貸款達324.79億元，與去年同期相比增長高達37%，但主要是相關樓市政策的影響，“七折優惠”作用有限。

　　近日，中國銀行已經明確表示，降低個人房貸的利率優惠幅度，也就是說，7折利率優惠將成為過去。對于銀行來說，“七折優惠”是不賺錢的買賣，隨著中行首先取消七折優惠，吉林省內各銀行也可能陸續跟進，目前省內建行也已經叫停了七折優惠。從長春樓市的反響來看，房地產開發企業、購房者對取消七折優惠反應平平，關注取消七折優惠的更多是已經貸款的“房奴”。

　　樓市反響沒有想象中大

　　長春樓市以自主需求、改善性需求為主的格局，決定了“取消七折優惠”對樓市的影響很小，2009年以來，長春樓市的火熱與房貸七折優惠的關系并不大，其根本原因還是樓市政策及大量剛需集中釋放促成。長春樓市一直處于平穩、健康的發展中，雖然去年的房價上漲幅度較大，但仍處于一個合理的增長范圍，房貸七折優惠取消其實是國家對房地產行業的一個信號，將抑制房價的過快增長。

　　“取消房貸的消息早就有，現在取消也不算突然，從現場銷售情況來看，購房者對取消房貸七折優惠的反響不大，并沒有出現搶在優惠前購房的情況。”吉林省天富房地產開發集團有限公司營銷總監常江在接受記者采訪時表示，“房貸七折優惠取消對長春樓市的影響不大，長春購房者多為自住型10-20年的長期房貸，我們一般都建議客戶長貸短還，趕不上優惠也無所謂。”

　　標準轉嚴憂慮申貸難

　　最近，本報經常接到申請房貸遭遇難題的情況，包括滿足不了貸款要求，有不良記錄等，隨著中行首先取消房貸七折優惠，各大商業銀行收緊房貸政策已經越發明顯，現在即使是可以給出7折利率優惠的銀行，對于客戶的要求也比以前嚴格許多。長春很多購房者相信取消房貸利率七折優惠是銀行收緊房貸的信號，憂慮今年辦理房貸將更加困難。

　　房貸利率七折優惠取消，最關心的當屬正在還貸的“房奴”們，正在享受的七折優惠是否取消，才是他們目前最關注的問題。