2月23日下午消息 新浪財經獲悉，北京市版國11條已于21日正式刊發。11部門聯合遏制高房價。而在一系列樓市調控政策出臺后，北京市房價漲幅趨緩，專家認為，局部地區房價或下跌。

　　北京大學房地產研究所所長陳國強向新浪財經表示，北京版的政策，是與“國十一條”的對接，具體政策沒有特別的新意。其表示，全國兩會即將在北京召開，或許也是為化解輿論壓力。

　　其預計，房價問題和房地產市場會成為兩會討論的焦點問題，不排除兩會后會出現一些新的提法，“對兩會還是有一定的期待。”

　　新浪財經今日還從北京市住建委獲悉，北京市房地產市場已經出現供應環比有所增加、投資投機性購房有所降溫、價格漲幅趨緩的積極變化。

　　2010年1月，全市新建商品住房新增供應9640套，比2009年12月增加6.1%；成交8698套，比2009年12月減少42.3%；新建商品住房價格環比指數為102.6，漲幅比12月回落2.1個百分點。

　　陳國強向新浪財經表示，“北京版國十一條對市場的預期會產生一定的影響”他認為，北京部分漲幅過快的地區，房價或將面臨盤整或者小幅下跌。

　　去年12月，國務院發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》指出，要嚴格二套住房購房貸款管理，抑制投資投機性購房需求。二套房貸款首付款比例不得低于40%。該通知分五個方面共十一條，因此被簡稱為調控房地產市場的“國十一條”。