廣州市國土局28日推出2010年首塊商務辦公用地，且指明須出讓給連續3年名列世界500強的中國企業。業內人士表示，這與廣州正在大力發展總部經濟有關，可能引入的是大型制造業企業，在琶洲擁有多個大型項目的保利應該沒份參與。

　　據悉，本次出讓的琶洲A區A13地塊位于海珠區琶洲大道以北、琶洲東軸線綠地以南，用地性質為商務辦公用地，可建設用地面積為27770平米，建筑面積達到83310平米，掛牌起始價為4.1498億元，樓面地價達到4981元/平米，掛牌截止時間為2010年3月10日下午三時。

　　對于本次競買人，市房管局設置了極高的門檻，要求競買人于2009年1月1日前已在廣州市海珠區辦理工商登記手續，且注冊資本在人民幣15億元以上，凈資產在人民幣100億元以上；競買人必須從事《珠三角發展改革規劃綱要（2008-2020）》中已列明的資金技術密集、關聯度高、帶動性強的先進制造業；且競買人或競買人的子公司已在廣東省設有制造基地；競買人或競買人的控股股東是2006年至2008年連續3年名列美國《財富》雜志公布的世界500強的中國企業。

　　2009年10月20日，備受關注的廣州市海珠區琶洲城中村改造項目開拍，四幅土地在沒有競爭者的情況下，被 保利地產（行情 股吧）以底價摘得。此前，保利地產在琶洲已擁有保利國際廣場、保利世界貿易中心等多個大型商住項目，涉及寫字樓、酒店、公寓、會展等多種物業形態。不過，此次推出的商用地，身為“琶洲地主”的保利可能沒份參與。

　　“這樣的出讓門檻極高，應該是為發展總部經濟而出讓的定向地塊。雖然保利已經在附近取得了琶洲村項目，但因不是500強企業，因此不可能參與競拍。”地產專家韓世同表示。

　　近日，廣州市《關于加快發展總部經濟的實施意見》正式頒布實施，確立了10大總部經濟重要功能區，其中就包括琶洲地區。按照規劃，到2020年，廣州將成為輻射環珠三角、泛珠三角，影響全國、面向世界的亞太地區最具活力“總部經濟之都”。