南京多家銀行已暫停房貸放款，一些已審批但沒發放的個人房貸款，需等到2月初才能拿到。1月24日，記者走訪市內商業銀行和房產中介機構了解到，我市商業銀行不僅沒停止放貸，部分中小股份制銀行還趁緊縮政策實施細則未出臺的“真空”期，推出二套房貸利率最低7折的優惠，優質客戶首付只需三成。

　　二套房首付可

　　“交三緩一”

　　“銀行仍照常在審批發放貸款，只是二套房貸的優惠明顯緊縮。”一大型國有商業銀行信貸部人士稱，他們并沒收到“停止新增貸款”的通知。一些二手房中介機構稱，不僅貸款發放沒停，還有少部分存量房貸客戶較少的股份制銀行，打出了“首付三成”的促銷優惠攬客。一房產中介人士告訴記者，二套房首付四成的實施細則還沒出臺，趕在細則出臺前成交不用首付四成。有的中小銀行則表示，可以“交三緩一”，等到正式辦理按揭還款時，交齊四成房款就行。

　　重慶房貸利率最低7折優惠

　　有中介人士稱，如果客戶在銀行的借貸信譽好，提供給銀行的各方面資料齊全，再加上他們與各銀行的關系熟，不僅二套房貸的首付應該能做到三成，特別優質的客戶還可享受7折優惠的房貸利率。

　　對于媒體披露的南京地區部分銀行已暫停房貸放款一事，市內商業銀行人士分析認為，可能與之前市場傳言的“全面停止1月份新增信貸”有關。業內人士稱，商業銀行的信貸“前松后緊”是一貫的規律，前期信貸部門收集的數據只是一月第一周的信貸量，而全年預計的新增信貸總量是7～8萬億，兩者之間的差距遙遠。而且商業銀行的信貸有自己的市場規律，行政強行干預的可能性不大。

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