最新上海一手住宅項目銷售統計表顯示，今年以來均價漲幅20%以上的樓盤超過了50個，超過50%的多達5個樓盤。一手住宅的成交均價已經暴漲了近50%，由于基數本身較大，均價上漲幅度高達約6000元/平方米，幾乎是一個西部中心城市的房價水平。9月以來，上海樓市開始出現沖高回落的跡象，商品住宅成交均價已連續四周下跌。

　　統計表顯示，今年2月上海一手住宅均價為12482元，到8月已沖至18463元，漲幅為47.9%，實現了高達5981元/平方米的飛躍。今年1月、2月內和7月、8月內兩個時間段，成交量分別超過5套的上海公寓總共146個樓盤，132個樓盤銷售均價上漲，僅有14個樓盤下跌。