7月，市民孫小姐買下了南開區某大型社區底商一間65平方米的店面房，“我一直想買一處底商做投資，最近，我趁價格合適，買下了這間單價還不到每平方米1萬元的商鋪，守著一個已經成熟的社區，不用等就能馬上回籠資金，做個甩手掌柜，挺合適的。”孫小姐說。無獨有偶，類似孫小姐這樣準備進行“商地抄底”的人并非少數，在某商業地產項目的銷售現場，林先生告訴記者，之所以更傾向于投資商業地產，主要是看中其在通貨膨脹期間可以通過提高租金，來減少因存款和按揭貸款利率提高帶來的月供損失。記者近日走訪本市部分在售商業地產項目后發現，去年冷冷清清的售樓處又開始重新慢熱起來。在住宅市場回暖的同時，具有較強保值增值功能的商業地產項目成交量也有所起色。

　　而確切的數據資料同時顯示：盡管受金融危機影響，城市寫字樓空置率逐步加大，但天津的商業地產卻好于國內普遍形勢，逆勢走強。天津市的商業地產從2003年至今，平均每年新增的供應在90萬平方米。中原地產統計數據表明，雖然2008年的“嚴寒”使得天津商業地產空置率也有所上升，但令人出乎意料的是，2008年天津商業地產成交量卻創造了歷史最高，達到138萬平方米。而近日發布的《2009年天津商業白皮書》也給出了前景預測，未來3年至5年本市新增商業物業有望進入一個快速升級發展期，天津商業地產頗具投資價值。天津正以其獨一無二的發展優勢成為華北地區商業地產最具投資升值潛力的城市。

　　面對商業地產的新生與輪回，專業人士分析認為：通貨膨脹下，很多人需要使錢幣保值，商鋪的收益和升值預期比住宅更長遠，而投資風險又較股票更安全；另一方面，一套商鋪看似簡單，其實卻可以選擇多元化組合，進行多元化投資，實現多元化收益。如今，住宅市場已經恢復元氣，商業地產回暖也將指日可待。有人將現下的商業地產勢頭形容為“如同一株幼苗，已然破土，卻尚未呈現瘋長之態”，這無疑傳遞出一種信號：所謂“抄底時機”不過瞬息即逝，市場見底之后，迎來的恐怕將是一場新的沖刺。