不久前，銀監會重申二套房貸執行四成以上首付比例。近日，記者以購房者身份走訪了北京多家銀行和房產中介發現，二套房貸政策已經收緊，但仍存在一些沒有嚴格執行的地方。

　　記者詢問多家銀行，銀行工作人員均介紹，目前銀行嚴格執行二套房貸首付四成的標準。但在采訪中發現，有些銀行仍對房貸利率采取一定的優惠，最低可以達到基準利率的0.71倍。“各大商業銀行首付都是四成標準，但是利率還是參照貸款人的信貸資質而定的。”一家銀行個貸部負責人表示。

　　一些房產中介，如鏈家地產、中原地產、我愛我家等房產中介公司則表示，通過他們向銀行貸款，二套房貸仍有“操作空間”。房產中介萬眾恒基置業顧問肖女士說： “我們和各銀行都很熟，只要您信貸資質好，二套房貸首付三成，利率下浮30%沒問題。”鏈家地產置業顧問姬先生介紹：“小一點的銀行大都可以通融，但四大國有商業銀行最低首付四成難以動搖。”

　　住房和城鄉建設部政策研究中心房地產研究處處長文林峰透露，二套房貸收緊，被認為是遏制投資性需求，進而抑制房價過快上漲的重要手段。