廣氮地塊或再成“內定”項目

　　今天（10月27日）下午3時，廣州天河和花都兩塊巨無霸住宅用地掛牌到期。截至昨日（10月26日）下午6時，各只有一家開發商參與報名，預計地塊將會底價成交。其中一塊占地7萬平方米的廣氮住宅地塊更疑是為某石油企業量身定制出讓條件，成為繼琶洲村地塊后又一塊“內定”用地。

　　據了解，該次出讓的廣氮住宅地塊位于天河區車陂路地段，用地面積69813平方米，總建筑面積可達161004平方米，掛牌起始價5.3986億元，折合樓面地價3353元/平方米。記者了解到，這只是廣氮地塊區域17幅住宅地中的一塊。據悉，與廣氮地塊地理條件相當的絹麻廠地塊曾以13053元/平方米高地價賣出，而廣氮住宅地塊市場價也遠不止3353元/平方米。

　　為何地價如此低，位置如此好的大型住宅用地竟然沒有引來眾多開發商競投？原因是地塊競投者必須是擁有石油化工國家綜合甲級設計資質的高新技術企業，而且其企業總部應設在或遷至廣州。按此條件，在廣州只有少數的石油企業如廣州石化、南方石油化工等有競投的資格。廣州市國土房管局副局長黃文波曾透露，這是為了吸引知名石化企業南下。一家名為中國石化集團洛陽石油化工工程公司（簡稱中石化洛陽工程公司）的石油公司最可能成為這次地塊的唯一買家。

　　另外，占地23萬多平方米的花都住宅用地也只有一家開發商掛牌，或會出現底價成交的可能。