將自制或外購的資產出售，然后向買方租回使用。售后回租的優點在于，它使設備制造企業或資產所有人（承租人）在保留資產使用權的前提下獲得所需的資金，同時又為出租人提供有利可圖的投資機會。

　　由于資產的出售和回租實質是同一筆業務，資產的售價和資金需一起計算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經營租賃處理。按融資租賃處理時，出售資產的利潤應予遞延，并按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時，資產的公允價值低于其成本或賬面價值，按照謹慎原則，其差額應即確認為損失。