房產稅有從價計征和從租計征兩種，企業自用的房產采用從價計征。根據房產的余值，按1.2％的稅率交納，其計算公式如下：

　　應納房產稅額=房產余值×1.2％

　　房產余值=房產原值×[1-（10％～30％）]

　　企業出租的房產，根據房產的租金收入，按12％的稅率交納，其計算公式如下：

　　應納房產稅額=房產租金收入×12％

　　車船使用稅以輛、凈噸位和載重噸位從量計征。乘人汽（電）車、摩托車、非機動車以輛為計稅標準，機動船舶和載重汽車以凈噸位為計稅標準，非機動船按載重噸位為計稅標準。

　　城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

　　應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

　　一般規定每平方米的年稅額，大城市為o.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。

　　房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

　　「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600 000元，允許減除20％計稅，房產稅年稅率為1.2％；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末后10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。

　　月應納房產稅額= =5760/12=480（元）

　　月應納車船使用稅額= =1500/12=125（元）

　　月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）

　　根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。作分錄如下：

　　借：管理費用——稅金    1 355

　　　　貸：應交稅金——應交房產稅　480

　　　　　　應交稅金——應交車船使用稅    125

　　　　　　應交稅金——應交城鎮土地使用稅    750