企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉入“固定資產”科目。   
    
    1.企業受贈房屋并能直接使用的，企業在接受捐贈時，賬務處理為：

    借：固定資產
      貸：資本公積應交稅金-應交契稅實際繳納契稅時，
    借：應交稅金－應交契稅
      貸：銀行存款

    2.企業承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時，會計分錄為：

    借：在建工程
      貸：應交稅金－應交契稅銀行存款實際繳納契稅時，
    借：應交稅金－應交契稅
      貸：銀行存款房屋修建完工后，
    借：固定資產
      貸：在建工程

    3.企業購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理為：

    借：固定資產
      貸：應交稅金－應交契稅銀行存款實際繳納契稅時，
    借：應交稅金－應交契稅
      貸：銀行存款交換房屋時，如果雙方價格相當，可免征契稅。

    如果價格不相當，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業相互間轉移國有房產，免納契稅。公司在補繳稅款和滯納金時，

    借：固定資產或在建工程利潤分配－未分配利潤
      貸：銀行存款