兼營房地產業務的企業，按規定計算出應由當期營業收入負擔的土地增值稅時，借記“其他業務支出”[工業、農業、商業、運輸（交通、民航）、郵電、施工企業、外商投資工業、股份制企業]、“其他營業支出”（金融企業）、“營業稅金及附加”（旅游、飲食服務、保險企業）、“營業稅金”（對外經濟合作企業、外商投資租賃、旅游企業）“內部供應和銷售支出”[運輸（鐵路）企業]、“其他營業稅金”（外商投資銀行）等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。

     實際上交土地增值稅時，借記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”科目。如果企業在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規定預交的土地增值稅，借記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”科目；待該房地產營業收入實現時，再按上述規定進行會計處理；該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，收到退回多交的土地增值稅，借記“銀行存款”等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，補交土地增值稅作相反的會計分錄。