操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

您的位置:首頁>實務操作>初當會計>業務初探> 正文

房地產開發企業預計負債的核算

2006-7-28 15:38  【 】【打印】【我要糾錯

  預計負債是指企業很可能產生的負債。它與或有負債一樣,都是過去的交易或事項形成的潛在義務或現時義務。如果履行該義務很可能導致經濟利益流出企業,并且該義務的金額能可靠地計量,應確認為預計負債入賬。如果履行該義務不很可能導致經濟利益流出企業,或該義務的金額不能可靠地計量,則為或有負債,只需在資產負債表的附注中加以披露。

  開發企業的預計負債,包括對外提供擔保、商業承兌票據貼現、未決訴訟、商品屋質量保證等,應設置“預計負債”科目并按負債項目進行明細核算。

  預計負債的計量,可分為如下兩種情況來考慮。如果所需支出存在一個金額范圍的,可按該范圍的上下限金額的平均數確定。如某開發企業因合同違約而涉及一樁訴訟案,根據企業的法律顧問判斷,最終判決對企業不利,賠償金額可能在50萬元至70萬元,則這項預計負債金額就可確認為60萬元,[(50萬元+70萬元)/2]。

  如果所需支出不存在一個金額范圍,并只涉及單個項目,可按單個項目最可能發生金額確定。如果所需支出涉及多個項目,可按各種可能發生額及其發生概率計算確定。如某開發企業對出售商品房屋承諾,在一年以內發生質量問題,免費負責修理。根據統計資料,商品房屋返修費用約為商品房屋銷售成本的0.5%,返修房屋面積約為銷售房屋建筑面積的4%.則商品房屋保修費用約為銷售房屋銷售成本的0.2‰(0.5%×4%),在商品房屋保修期為一年時,預計負債就可按全年商品房屋銷售成本0.2‰計算確定。

  企業按規定的預計項目和預計金額確認的預計負債,應記入“管理費用”、“營業外支出”等科目的借方和“預計負債”科目的貸方,作如下分錄入賬:

  借:管理費用×××

    營業外支出    ×××

   貸:預計負債    ×××

  實際償付預計負債時,按原預計數記入“預計負債”科目的借方,按實際支付數記入“銀行存款”科目的貸方,按其差額記入“管理費用”或“營業外支出”科目的借方或貸方。如實際支付違約賠償金額大于預計數時,應作如下分錄入賬:

  借:預計負債×××

    營業外支出    ×××

   貸:銀行存款×××

  “預計負債”科目期末貸方余額,反映企業已預計尚未支付的債務。

發表評論/我要糾錯
主站蜘蛛池模板: 欧美精产国品一二三区 | 99久久精品费精品 | 中文字幕一区二区视频 | 美女视频一区二区 | h视频网| 久久久www成人免费无遮挡大片 | 国产视频久久久 | 美女视频91 | 3344成人免费高清免费视频 | 国产精品久久久久久久久久尿 | 桃色伊人| 国产 麻豆 日韩 欧美 久久 | 成人爽a毛片免费啪啪动漫 成人欧美一区二区三区黑人孕妇 | 九九国产 | 亚洲精品在线电影 | 日韩国产精品一区二区 | 91中文| 国产福利不卡 | 天天看天天操 | 日韩毛片在线看 | 黄色av网页 | 天堂网在线视频 | 中文字幕在线免费看 | 91麻豆精品91久久久久久清纯 | 九九热在线观看 | 在线看片日韩 | 欧美精品久 | 在线观看国产一区 | 国产成人影院 | 国产精品一区二区在线看 | 国产成人一区二区三区 | 亚洲综合久久久 | 国产精品久久久久婷婷二区次 | 国产亚洲精品美女 | 国产免费无遮挡 | 亚洲第一福利视频 | 成人免费在线播放 | 日本亚洲精品一区二区三 | 成人一区二区三区四区 | 日韩成人综合网 | 男女免费网站 |