⑤代建工程開發(fā)成本：是指企業(yè)接受其他單位委托，代為開發(fā)建設(shè)的工程項目

　　企業(yè)發(fā)生的各項代建工程費用支出

　　借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)

　　　貸：銀行存款

　　　　　或庫存材料

　　　　　或現(xiàn)金

　　結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)的間接費用

　　借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)

　　　貸：開發(fā)間接費用

　　工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　借：開發(fā)成本——代建工程

　　　貸：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)

　　移交委托單位后，根據(jù)移交手續(xù)

　　借：主營業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本

　　　貸：開發(fā)成本——代建工程

　　（2）開發(fā)間接費用：所屬直接組織和管理開發(fā)發(fā)生的費用，包括：管理人員的工資、職工福利費用、折舊費用、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷

　　發(fā)生的間接費用時

　　借：開發(fā)間接費用

　　　貸：銀行存款

　　　　　或應(yīng)付賬款

　　　　　或應(yīng)付工資

　　分配開發(fā)的間接費用

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

　　　貸：開發(fā)間接費用

　　竣工房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)

　　借：開發(fā)產(chǎn)品——房屋

　　　貸：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

　�。�3）管理費用：是指開發(fā)企業(yè)的行政管理療門為管理和組織房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用

　　（4）財務(wù)費用：包括開發(fā)經(jīng)營期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、調(diào)劑外匯手續(xù)用、金融機構(gòu)手續(xù)費用

　�。�5）銷售費用：為銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過程中所發(fā)生的各項費用。主要包括：產(chǎn)品銷售之前的改裝修復費、不品看護費、水電費、采暖費；產(chǎn)品銷售過程中所發(fā)生的廣告宣傳費、展覽費，以及為銷售本企業(yè)的產(chǎn)品而專設(shè)的銷售機構(gòu)的職工工資、福利費、業(yè)務(wù)費等經(jīng)常費用

　　發(fā)生的銷售費用

　　借：銷售費用

　　　貸：銀行存款

　　　　　或應(yīng)付賬款