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房地產開發企業會計的任務
會計的任務，是根據客觀的需要和要求確定的，它受會計對象的制約。房地產開發企業會計的任務，是對房地產開發企業會計對象進行核算和監督所要達到的目的和要求，主要有以下三個方面。
（一）向管理者和投資者反映企業開發經營活動和開發經營成果的會計信息，滿足國家宏觀經濟管理的要求和企業投資者進行決策的需要
我國實行的是社會主義市場經濟，每個房地產開發企業，都須根據自身的開發能力和房地產市場的需求，充分利用生產潛力，合理安排房地產開發任務。為了不斷改善企業開發經營管理，增強在房地產市場的競爭能力，一方面接受國家綜合管理部門的指導，使自己的開發經營活動符合城市建設總體規劃和國家產業政策的要求；一方面要接受投資者的監督，使投資者關心企業，為企業提供擴大再開發所需的資金。這就要求企業必須做好會計工作，及時提供會計信息，真實反映企業的財務成本狀況和開發經營成果，以滿足國家宏觀經濟管理的要求，滿足企業投資者和潛在投資者進行投資決策的需要。
要及時真實地提供會計信息，企業必須遵循客觀性原則，真實客觀地反映企業的財務狀況和經營成果；遵循相關性原則，以滿足各有關方面對會計信息的需要；遵循可比性原則和一貫性原則，按照規定的要求和前后一致地采用相同的會計核算方法，以便于會計信息的相互比較和利用；遵循及時性原則和明晰性原則，及時、簡明易懂地進行會計核算，以便于會計信息及時、有效地運用；遵循權責發生制原則和配比原則，正確地核算收入和費用，以便準確地計算當年損益；遵循謹慎性原則，考慮企業經營風險和財務風險，合理核算可能發生的損失和費用、并對減值資產計提減值準備；遵循實際成本核算原則，采用實際成本進行核算；遵循劃分收益性支出與資本性支出原則，正確區分計入當期損益的支出與計入資產價值的支出，正確反映企業的資產價值和當期損益情況；遵循重要性原則，在全面核算企業開發經營情況的同時，對重要的經濟業務，單獨進行核算反映。在日常核算工作中，必須按照會計制度的規定，記好賬、算好賬、編好表，做到內容真實，數字準確，賬目清楚，日清月結，按期報賬。在辦理年度會計決算以前，必須全面清查財產物資，核實庫存數量，查清盤點盈虧的原因。
（二）反映和監督財產物資保管、使用情況，不斷降低開發成本，節約使用資金
為了適應房地產市場公平競爭的需要，房地產開發企業必須講求和提高經濟效益，多快好省地進行開發活動，一方面要搞好規劃設計、征地拆遷、批租土地等前期工程，擇優挑選施工單位；一方面要做好財產物資的保管工作，合理使用材料、設備，保證財產物資的安全完整，不斷減少物資消耗，節約使用資金，降低開發成本。
要保證財產物資的安全完整，就必須做好會計工作，全面反映和監督各項財產物資的存在和變動情況。對于一切貨幣資金的收支，財產物資的收入、發出和轉移，要據實填制憑證，認真進行審核，及時登記賬簿。要定期進行財產清查，查明賬實不符的原因，明確保管人員的經濟責任。
要不斷減少物資消耗，節約使用資金，降低開發成本，就必須及時計算開發成本，反映開發產品在開發過程中的生產耗費。開發成本是土地、房屋、配套設施和代建工程等開發產品在開發過程中發生的各項生產費用，它能反映土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費的發生和各項開發間接費用的開支情況。如果提高了開發管理水平，減少了征地拆遷和前期工程費，降低了基礎設施費、配套設施費和建筑安裝工程費，控制了開發間接費用的開支，那末，必然反映為開發產品成本的降低。因此，通過開發產品成本的計算和分析，可使企業及時發現開發過程中存在的問題，采取降低開發成本的有效措施，多為企業提供擴大再開發所需的資金。
房地產開發企業要進行開發活動，必須有一定數量的材料、設備和固定資產。但是，這個量不是絕對不變的。如果加強了材料、設備和固定資產的管理和核算工作，及時反映和監督材料、設備和固定資產的利用情況，就可能促使企業合理組織材料、設備的供應，充分利用固定資產，壓縮材料、設備的儲備量和減少固定資產的需要量，從而減少企業資金的占用量，這就有可能把節約下來的資金用于企業的擴大再開發。
（三）反映和監督執行財經制度和財經紀律的情況，促使企業堅持社會主義方向
房地產開發企業的開發經營過程，也是貫徹國家財經制度和財經紀律的過程。每個開發企業，都必須執行國家的財經制度，遵守國家的財經紀律，堅持社會主義方向。由于房地產開發企業所有的財產物資和各項經營活動，都要在會計核算過程中反映出來，因而通過對憑證的審查和賬表資料的分析和考核，以及由此進行深入的調查研究，就可了解企業各項開發經營活動是否遵守財經制度和財經紀律。例如，通過固定資產和材料、設備的核算，可以發現有無將應由資產支出的資本性支出，作為收益性支出計入當期損益，有無在前后年度采用不同折舊方法和材料計價方法，使會計資料無法相互比較。通過開發成本的核算和分析，可以發現在征地、拆遷過程中，有無任意提高征用土地和拆遷補償費的標準；在發包基礎設施和建筑安裝工程過程中，有無收取回扣，提高工程造價；在企業盈利水平較高的情況下，有無任意擴大成本開支范圍，虛增開發成本，調節年度間盈利水平等情況。通過管理費用的核算，可以發現有無假公濟私、請客送禮、鋪張浪費以及擅自提高開支標準，擴大福利待遇等情況。通過利潤分配的核算，可以發現有無不按有關規定，不提或少提法定盈余公積金和公益金，在所有者之間多分利潤的情況。通過財產清查，可以發現有無貪污盜竊等等。做好會計工作，就能促使企業遵守國家的財經制度和財經紀律，同一切違法亂紀的行為作斗爭，促使企業堅持社會主義方向。
污盜竊等等。做好會計工作，就能促使企業遵守國家的財經制度和財經紀律，同一切違法亂紀的行為作斗爭，促使企業堅持社會主義方向。
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