問：您好！請問我公司（外商投資企業）的部分房屋需拆除,如果形成財產損失,需要中介機構,即會計師事務所鑒定嗎？另外,折除房屋涉及到房產稅的問題,是也要到地稅機關去備案認定？

　　答：需要中介機構的鑒證報告的。

　　根據《關于企業財產損失所得稅前扣除中有關涉稅鑒證業務問題的通知》國稅發[2006]185號規定，企業發生自然災害、永久或實質性損害申報審批財產損失的，受托辦理的稅務師事務所必須根據國家及授權專業技術鑒定部門的鑒定材料以及《辦法》第四十條規定的其他證據，出具涉稅鑒證證明。關于非貨幣性資產損失，受托辦理的稅務師事務所應對企業盤虧、報廢、毀損、被盜的存貨和固定資產以及因停建、廢棄和報廢、拆除的在建工程發生的損失，收集齊全《辦法》相應規定的證據，在此基礎上進行職業推斷和客觀評判，出具涉稅鑒證證明。您單位發生房屋拆除，形成損失，屬于非貨幣性資產損失，理應按上述規定委托稅務師事務所出具鑒證報告。

　　房屋拆除，不需要向稅務機關備案，房屋拆除后，該處房屋將不存在了，其房產稅義務已經消失了。