問：我公司系房地產公司，最近向某單位出售一批多余建材，請問是否屬于商業行為，能否可以按4%的征收率計算納稅？

　　答：目前，我國小規模企業的增值稅征收率有6%和4%兩檔。按照現行規定，只對企業性質為商業小規模的納稅戶實行按4%的征收率征收。你公司銷售的剩余原材料行為雖然屬于商業行為，但你公司并非商業企業，所以必須按6%的征收率計算納稅，且應到主管的國稅機關申請代開增值稅發票。