我公司是北京的一家房地產開發企業，根據現行的規定，我們需要按銷售收入預交土地增值稅。現在我公司開發的相關的房地產項目已經竣工，請問我公司什么時候可以申請土地增值稅的竣工清算工作？

    答：北京市地稅局就此問題作了相關規定：對已辦理竣工的開發項目或按小區立項的分期開發項目，在開發項目銷售面積達到可銷售總建筑面積85％以上時，可由納稅人提出清稅申請，并填寫《房地產開發企業清算土地增值稅申請審批表》，經主管地方稅務機關批準后，即可辦理清稅稅款手續，清算期限為3年。對未銷售面積的成本都不允許在清稅時進行分攤扣除。