根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》及有關規定，房產稅由產權所有人繳納。以房產原值為計稅依據的，稅率為1．2％；以租金收入為計稅依據的，稅率為12％。對擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋，應按租金收入的12%繳納房產稅，個人出租房產以租金收入為計稅依據。根據以上規定，如果單位承租個人房屋，應由個人按租金收入的12%稅率繳納房產稅。