問：土地增值稅普通住宅如何界定？

　　答：根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅有關(guān)問題的通知》京地稅地〔2005〕557號，對土地增值稅政策中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的確認(rèn)，依照北京市建設(shè)委員會定期公布的北京市普通住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行項目清算時，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的價格應(yīng)按當(dāng)期同級別土地上的普通住房平均交易價格1.2倍以下確定。