按照稅法規定，個人、家庭所能享受的土地增值稅免稅、減稅優惠政策包括：

　?。ㄒ唬锻恋卦鲋刀悓嵤┘殑t》規定，由于城市實施規劃、國家建設需要，依法征用、收回的個人的房地產，或者由個人自行轉讓的房地產。

　　個人的房地產因城市市政規劃、國家建設需要而拆遷，被政府依法征用、收回的，或者由個人自行轉讓的房地產，經批準后可享受此免稅優惠。對于這種情況，個人應當在簽訂房地產轉讓合同之日起7日內到房地產所在地主管稅務機關備案，并提供政府要求其搬遷的批文等資料。

　　（二）按照財稅字［1995］048號文件規定，個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅。

　?。ㄈ锻恋卦鲋刀悓嵤┘殑t》規定個人因工作調動或者改善居住條件而轉讓原自用住房，經向主管稅務機關申報核準，在原住房居住滿5年或5年以上的，免征土地增值稅；居住滿3年不滿5年的，減半征收土地增值稅；居住不滿3年的，按規定計征土地增值稅。

　　1999年7月29日財政部、國家稅務總局發布的《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字［1999］210號）進一步規定，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。

　　按照財稅字［1995］048號文件規定，下列項目暫免征收土地增值稅：

　　1.以房地產進行投資、聯營，聯營一方以房地產作價入股或者作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中的。

　　2.合作建房，一方出土地，一方出資金，建成后按照比例分房自用的。

　　另外，按照稅法規定，個體戶以房地產進行投資、聯營，聯營一方以房地產作價入股或者作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中的，暫免征收土地增值稅。