納稅人應分別以下不同情況，向稅務機關辦理土地增值稅納稅申報，并按稅務機關規定的期限繳納土地增值稅：

　　⑴凡領取工商營業執照，并已辦理稅務登記的房地產開發企業，不論是否取得轉讓收入，均應于每季終了后十日內辦理納稅申報手續。取得轉讓收入的，應同時繳納土地增值稅。

　　⑵除本條第一款規定的房地產開發企業外，其他納稅人均應自房地產轉讓合同簽訂之日起七日內，辦理納稅登記申報手續；并于取得轉讓房地產收入的次月十日內繳納土地增值稅。

　　⑶納稅人辦理納稅登記申報手續時，應先填報項目登記表和納稅申報表，然后持項目登記表和納稅申報表、房屋及建筑物產權證書、土地使用證證書、土地使用權轉讓合同、房屋買賣合同、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料，向其主管稅務機關辦理納稅申報手續。

　　注：納稅人攜帶上述資料辦理申報手續時，應首先到稅收管理科，由稅務機關根據納稅人申報情況，計征土地增值稅，后攜帶《土地增值稅納稅申報表》，一式二份，報送納稅申報窗口，辦理稅款申報。