拍賣企業行為是否屬于銷售不動產稅目的征稅范圍？

　　答：拍賣企業行為不屬于銷售不動產的征稅范圍，不征收營業稅。主要因為：

　　第一，從拍賣國有企業來看，國有企業的所有者是國家，國家拍賣國有企業是一種政府行為，拍賣收入也歸國家，因此拍賣國有企業的行為不屬于銷售不動產行為，不征收營業稅。

　　第二，從拍賣集體企業、私有企業和個體企業來看，拍賣集體企業、私有企業和個體企業的主體不是政府，而是企業主體，它不是政府行為，但也不能征收營業稅，這是因為，企業是由人（企業勞動者和經營管理者）和物（企業貨幣資金、機器設備、原材料、建筑物及其占有的土地）組成的整體。整個企業的所有權轉移與企業出售部門資金是完全不同的兩回事。企業的價值并不等于其資金的價值，而取決于它能為兼并者或者購買者帶來多大的利潤。而銷售不動產是指有償轉讓不動產所有權的行為，銷售不動產的征稅范圍是建筑物和其他土地附著物。

　　顯然，拍賣集體企業、私有企業和個體企業是不能納入銷售不動產的征稅范圍的。

　　對拍賣企業不征營業稅；對于拍賣企業資產，如：房屋、住房、廠房、辦公樓、倉庫、煙囪、窯爐、水塔、水池、設備基礎、操作平臺以及樹木、莊稼、花草等應當征收營業稅。