問：根據當前房產政策，對居住不滿兩年的房子轉讓要全額征收營業稅。請問居住兩年的期限，是不是業主拿到房產證以后按兩年算起，還是業主拿到交房鑰匙入住時算起？因為入住時間和拿到房產證的時間還有很長一段時間間隔？

　　答：《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發［2005］89號）第三條第（四）款規定：“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”