七部門穩(wěn)定房價的意見中規(guī)定，購買兩年以內的私人住房轉讓，要全額征收營業(yè)稅。建設部等三部門日前又規(guī)定，個人購房時間，以取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明上所注明時間為準。今天，建設部提醒購房人，如果不能及時拿到產(chǎn)權證，就必須抓緊到稅務部門申報契稅。
建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長侯淅珉：按照規(guī)定，（契稅）完稅證明應該是（購房人）在簽定（購房）合同3日起10日內，要求申報。
記者：那如果開發(fā)商本身大產(chǎn)權證沒有拿下來，交得了契稅嗎？
侯淅珉：這不影響，契稅是按照你的交易合同辦。
侯淅珉提醒，購房人最好是自己去稅務部門繳納契稅。目前國內不少房地產(chǎn)項目都要求購房契稅由開發(fā)商代交，但開發(fā)商只有先辦理完整個項目的大產(chǎn)權證，在去辦理業(yè)主的小產(chǎn)權之前才去繳納契稅。據(jù)了解，目前房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同中約定的房產(chǎn)證辦理時間從90天到720天不等。
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