新用戶掃碼下載我國“房產稅”溯源
我國的房產稅最早可追溯到周代的廛布。廛在古代是指一戶人家所住的房屋，而布是古代的一種錢幣。《周禮》載“掌斂廛布而入于泉府”就是指市邸房舍之稅。
到了唐朝德宗建中四年（783年），朝廷在全國開征“間架稅”，即房產稅。規定房屋每兩架為一間，房屋分三等征稅。上等每間收稅兩千文，中等一千文，下等五百文。每隱瞞一間的杖打六十。嚴厲的刑罰曾引得人民怨聲載道。
清朝的房產稅稱市廛輸鈔、計檀輸稅；到清末和民國時期則稱為房捐。清光緒二十四年（1898年），訂有《房捐章程》，按租價征收十分之一的稅，房主、租戶負擔各半。若房屋為房主自住，無租價可用于計算的，則按鄰近相仿房屋的租價計征。該稅后來因人民反對而被停征。光緒二十七年（1901年），清政府在簽訂《辛丑條約》后，由于巨額賠款而國庫日空，于是重又開征房捐。這次僅對店鋪房征稅，而且，月租價在三千文以內的可以免征。民國四年（1915年）10月，國民政府制定了《宅地稅征收條例》，各省根據該《條例》再制定細則，將征收地分為省會、商埠和縣鎮3等，每等稅率各分5級，3等共分15級稅率，最高為每平方弓（合1.6平方米）4元，最低為每平方弓0.6元。分級標準以房屋所處地段的繁僻與房屋價值而定。
中華人民共和國建國初期，房產稅被列入《全國稅政實施要則》在一些城市征收。1951年8月，政務院頒布實行了《城市房地產稅條例》，將房產稅和地產稅合一征收。1973年工商稅制改革時，將企業繳納的房地產稅并入工商稅，而對不繳納工商稅的個人，則仍由房產管理部門征收房地產稅。1988年9月，國務院發布了《房產稅暫行條例》，計稅依據分為房產原值和租金收入兩種形式。按租金收入納稅者，稅率為12%；按房產原值納稅者，可將原值減除10%～30%后再按余值計稅，稅率為1.2%.政府還對個人所有非營業用房、宗教寺廟、公園、名勝古跡、自用房屋、人民團體等自用房給予免稅照顧。1993年，我國又對《房產稅暫行條例》進行了修改，但由于正式修改后的條例尚未公布，故目前我們仍繼續執行原《條例》。
責任編輯：zy
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