塌房稅是一種通過稅性質的商稅，始于洪武年間。洪武初，明太祖定都南京，這時的南京，不僅是全國的政治中心，也是全國的經濟中心，商賈云集，買賣興隆，但住房擁擠，無空地，商賈貨物無棧房可以貯存，只得“或止于舟，或貯城外”。于是，太祖命于南京城西三山等門外，瀕水之處，建造房屋，供商人貯藏貨物及豬、羊等牲畜，稱為塌房。凡是到南京的商貨都貯藏在此，買賣交易也于此處進行。當時尚未征稅。洪武二十四年（公元1391年），開始按商稅三十而一的稅率，對貯存于塌房的貨物課稅，稅為“塌房稅”。
塌房稅在明朝并未普遍征收，只存在于南、北二京，其他地方沒有開征。
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