根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：納稅人轉讓房地產所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

    根據(jù)京地稅地（2003）73號文件規(guī)定，對于采取分期取得預銷售收入的房地產開發(fā)企業(yè)，在辦理土地增值稅清稅時尚未取得全部實際收入的，一律按簽訂的《商品房購銷合同》中記載的金額，確定土地增值稅計稅收入。